Przestrzeń publiczna


Procedowane i uchwalone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego



166

Liczba MPZP

obowiązujących

8

Liczba planów

uchwalonych

9 087

Powierzchnia objęta

MPZP (ha)

78,3%

Powierzchnia gminy

objęta MPZP



Pokrycie Gminy Suchy Las MPZP.

Pokrycie Gminy Suchy Las MPZP - dostęp do wykazu aktów planowania przestrzennego po kliknięciu w mapę

Odpowiednie zarządzanie przestrzenią w gminie ma bardzo duże znaczenie dla utrzymania porządku przestrzennego, a uchwalanie nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ma korzystne długotrwałe efekty.

Od kilkunastu lat regularnie zmniejsza się liczba wydawanych decyzji o warunkach zabudowy - w 2021 r. wydano ich 25. Wydano także 10 decyzji dotyczących inwestycji celu publicznego.

Zmiany w sferze zarządzania przestrzenią Gminy Suchy Las przyczyniają się do usprawniania procesów inwestycyjnych. Nowe plany miejscowe wpływają korzystnie na zagospodarowanie niezabudowanych jeszcze terenów. W Gminie Suchy Las o kolejne 125 ha wzrosła powierzchnia pokrycia MPZP wskutek podjęcia nowych uchwał. Nie zmieniono natomiast żadnego obowiązującego MPZP.

W trakcie sporządzenia jest 14 MPZP dla terenów o powierzchni 397,5 ha, w tym dla 151 ha już objętych obowiązującymi MPZP.

Taki stan wpływa pozytywnie na wizerunek gminy oraz zadowolenie mieszkańców.

W 2021 r. podjęto następujące uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

  • Chludowo - Północny Zachód - etap I,

  • Zielątkowo - Północny Wschód - etap I,

  • Chludowo - rejon ulicy Maniewskiej,

  • Biedrusko - na terenie działek o numerach ewidencyjnych 44/12 i 44/13,

  • Jelonek - rejon ulic Nektarowej i Krótkiej,

  • Suchy Las - teren zabudowy usługowo-przemysłowej w rejonie ulic Sprzecznej i Mokrej,

  • Biedrusko – rejon ulic Kasztanowej, Chludowskiej, Poznańskiej i 7 Pułku Strzelców Konnych - część I,

  • Złotniki - rejon ulicy Łagiewnickiej.

W 2021 r. dokonano zmiany obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Koszt sporządzenia zmian wyniósł 23,5 tys. zł. Zmiany przyjęto uchwałą Nr XXXVIII/424/21 Rady Gminy Suchy Las z dnia 28 października 2021 r.


Tereny inwestycyjne

Gmina Suchy Las prowadzi Katalog Terenów Inwestycyjnych Gminy Suchy Las (KTI), w którym znajdują się nieruchomości przeznaczone do sprzedaży z terenu gminy, będące własnością osób fizycznych, osób prawnych oraz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Aby nieruchomość została umieszczona w KTI Gminy Suchy Las właściciel nieruchomości musi złożyć oświadczenie, że jest zainteresowany zbyciem nieruchomości, wyrazić zgodę na umieszczenie nieruchomości w KTI oraz na przetwarzanie danych osobowych.

KTI został umieszony na ogólnodostępnej stronie internetowej Gminy Suchy Las w zakładce „Dla przedsiębiorców”. Opracowaniem katalogu wraz z przekazywaniem informacji zainteresowanym inwestorom, przedsiębiorcom i pośrednikom zajmuje się Wydział Gospodarki Nieruchomościami.

W Katalogu Terenów Inwestycyjnych w 2021 r. wpisanych było 14 pozycji, w których skład wchodziło 17 działek przeznaczonych na sprzedaż, będących własnością osób fizycznych lub osób prawnych oraz 8 pozycji, w których skład wchodziło 16 działek przeznaczonych na sprzedaż, będących własnością Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.


Tereny Inwestycyjne Gminy Suchy Las - mapka.

Tereny do zainwestowania wg stanu na luty 2022 r.:

Nieruchomości osób fizycznych

  • Golęczewo – działka nr 47/1;

  • Golęczewo – działka nr 428/5;

  • Golęczewo – działki nr 427/4, 427/7;

  • Golęczewo – działka nr 436/2;

  • Suchy Las – działka nr 799/16;

  • Złotkowo – działka nr 117/2;

  • Złotkowo – działka nr 83/8;

  • Złotkowo – działka nr 89;

  • Złotkowo – działka nr 86/1;

  • Złotkowo – działki nr 34/9, 34/10;

  • Złotkowo – działki nr 34/8 i 33/2;

  • Złotniki – działka 276/44.

Nieruchomości Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa

  • Złotkowo – działka nr 100/14;

  • Złotkowo – działki nr 112/14, 112/12, 125/3;

  • Złotkowo – działka nr 112/16;

  • Złotkowo – działki nr 112/19, 112/18;

  • Złotkowo – działka nr 112/20;

  • Złotkowo – działki nr 112/23, 112/27, 103/8;

  • Złotkowo – działka nr 112/25;

  • Złotkowo – działki nr 125/3, 125/6, 125/8, 125/9.

W 2021 r. inwestorzy, przedsiębiorcy oraz pośrednicy składali zapytania o dostępne nieruchomości na sprzedaż zarówno telefonicznie jak i mailowo.

Przez okres całego roku Wydział Gospodarki Nieruchomościami udzielił 14 odpowiedzi mailowych na zapytania dotyczące dostępnych gruntów na sprzedaż, przekazania kontaktu do właścicieli nieruchomości oraz udzielenia informacji na temat wstępnej analizy zapisów planów miejscowych, dostępnych mediów oraz planowanych inwestycji drogowych.

Podatki dla przedsiębiorców obowiązujące w 2021 r.

Stosowanie niskich stawek podatku od nieruchomości, a w przypadku podatku od środków transportowych - bardzo niskich stawek w porównaniu do dopuszczalnej stawki maksymalnej stanowi wyraz dążenia władz Gminy Suchy Las do zwiększania potencjału gospodarczego i atrakcyjności inwestycyjnej gminy.

Dogodne warunki dla prowadzenia biznesu potwierdza stały wzrost liczby osób prowadzących działalność gospodarczą wpisanych do REGON, których w 2021 r. było 190. Utrzymanie wysokości obowiązujących stawek zapewnia stabilność finansową gminy, a przy tym gwarantuje możliwość dalszego rozwoju.

Wskutek prowadzonej polityki przestrzennej i progospodarczej wpływy na 1 mieszkańca z PIT i CIT wzrosły o 13,63% w stosunku do roku poprzedniego i w 2021 r. wyniosły 3.337,67 zł,

Dodatkowo, 28 stycznia 2021 r. Rada Gminy Suchy Las podjęła uchwałę w sprawie zwolnienia z podatku od nieruchomości przedsiębiorców, których płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID -19

Zwolnienie dotyczyło podatku od nieruchomości należnego za pierwsze 3 miesiące 2021 r. Przysługiwało przedsiębiorcom, których przychody za rok 2020 w porównaniu do roku 2019 były niższe o co najmniej 50 %.



Zieleń gminna i zadrzewienia



79,4

Powierzchnia gminnych gruntów leśnych (ha)

7 650,3

Powierzchnia terenów chronionych (ha)

506

Drzewa posadzone w 2021 r.

987

Krzewy posadzone w 2021 r.


Pomniki przyrody

Na terenie gminy znajduje się ponad 100 drzew objętych ochroną jako pomniki przyrody (w grupie lub pojedyncze drzewa). Jeszcze w 2019 r. gmina zleciła przeprowadzenie inwentaryzacji wszystkich drzew pomnikowych - opracowanie T. Lisowskiego „ Gmina Suchy Las pomniki przyrody”. Dla wszystkich drzew pomnikowych założone zostały karty ewidencyjne, w których przedstawiono lokalizację, stan formalno-prawny, opis drzewa wraz ze wskazaniem zabiegów pielęgnacyjnych, jeśli są wymagane.

W 2021 r. pomniki przyrody objęto następującymi działaniami:

  • I kwartał:

      • wykonanie ekspertyzy dendrologicznej drzew pomnikowych z gatunku dąb szypułkowy w ilości 6 szt. zlokalizowanych przy ul. Leśnej w Złotkowie (4.200,00 zł). Opisano m.in. stan fitosanitarny każdego drzewa wraz z niezbędnymi pracami pielęgnacyjnymi;

  • III kwartał:

      • wykonanie prac pielęgnacyjnych przy sześciu pomnikach przyrody w Złotkowie przy ul. Leśnej oraz 2 szt. morwy w Zielątkowie (brutto 3.061,80 zł) - zrealizowane zgodnie z zaleceniami zawartymi w ekspertyzie;

  • IV kwartał:

      • wykonanie systemu wzmocnień mechanicznych korony 1 szt. drzewa pomnikowego z gatunku dąb rosnącego przy ul. Leśnej w Złotkowie (brutto 3.564,00 zł). Na drzewie został zainstalowany system wzmocnień mechanicznych korony drzew firmy Gefa. Ze względu na zaistniałą sytuację zainstalowano wzmocnienie na dwóch poziomach. Wiązania elastyczne mają na celu umocnienie, ale nie odciążenie całkowite, co daje możliwość wytworzenia przez drzewo włókien reakcyjnych. Nie upośledzają one normalnych systemów adaptacyjnych wytwarzanych przez drzewo;

      • wykonanie ekspertyzy dendrologicznej 1 szt. drzewa pomnikowego z gatunku dąb rosnącego przy ul. Gajowej w Suchym Lesie o wartości 1.800,00 zł. Badane drzewo jest w stosunkowo dobrej kondycji zdrowotnej i nie zagraża obecnie złomem. Pojawiający się susz gałęziowy wewnątrz korony jest zjawiskiem typowym dla dębów w tej fazie życia. Natomiast susz obwodowy na płaszczu korony powstał z winy człowieka na skutek zmniejszenia powierzchni niezabudowanej wokół drzewa, a tym samym ograniczenia powierzchni chłonnej i dostępności tlenu do systemu korzeniowego;

      • wykonanie prac pielęgnacyjnych przy 1 szt. dębu ul. Gajowa w Suchym Lesie wraz z montażem systemu wzmocnień mechanicznych korony drzew firmy Gefa (cięcia 2.900,00 zł, wiązania 4.000,00 zł - wykonane przez ZGK). Podczas prac wykonano cięcia sanitarne/pielęgnacyjne, usuwając znaczną ilość suszu znajdującego się w koronie. Ze względu na prawdopodobne znaczne uszkodzenie części korzeni, w koronie znajduje się znaczna ilość pędów regeneracyjnych i należy spodziewać się dalszego wydzielania suszu w koronie. Na drzewie został zainstalowany system wzmocnień mechanicznych korony drzew firmy Gefa. Łączna ilość wiązań w koronie 4 szt.;

      • ekspertyza przyrodnicza pod kątem ustanowienia 2 szt. drzew z gatunku lipa w Złotnikach przy ul. Dworcowej jako pomniki przyrody (brutto 3.444,00 zł). W jej wyniku ustalono, że objęcie ochroną pomnikową jest możliwe ze względu na parametry dendrometryczne, jednak drzewa posiadają niezadowalający stan fitosanitarny.

Nowe nasadzenia

Gmina w ramach działań związanych z ochroną środowiska dba o zieleń dokonując nowych nasadzeń drzew i krzewów. W poniższym zestawieniu ujęto jedynie te nasadzenia, których przeprowadzenie nie wynika z obowiązków nałożonych przez decyzje administracyjne z zakresu usuwania drzew (tj. nie uwzględniono nasadzeń kompensacyjnych):

  • wykonanie nasadzeń róż oraz grabów na rabatach wzdłuż ścieżki rowerowej przy ul. Obornickiej w Suchym Lesie,

  • zagospodarowanie zielenią pasa drogowego ul. Stefańskiego (od. ul. Poziomkowej do ul. Borówkowej) w Suchym Lesie,

  • zagospodarowanie zielenią rabat wzdłuż ścieżki rowerowej przy ul. Szkółkarskiej (na odc. od. ul. Stefańskiego do ul. Sucholeskiej) w Suchym Lesie,

  • zagospodarowanie rabaty na Placu Grzybowym w Złotnikach (dąb czerwony + 2 x cis),

  • nasadzenie roślin na Osiedlu Suchy Las - rabata przy ul. Młodzieżowej,

  • zagospodarowanie zielenią dwóch rabat na skrzyżowaniu ul. Platanowej i Szkółkarskiej w Suchym Lesie,

  • zagospodarowanie rabat na skrzyżowaniu ul. Borówkowej i Szkółkarskiej w Suchym Lesie,

  • posadzenie 15 szt. drzew z gatunku wiśnia osobliwa "Umbraculifera" przy ul. Leśnej w Suchym Lesie,

  • zagospodarowanie zielenią terenu przy ul. Mosiężnej w Złotnikach,

  • wykonanie nasadzeń grabów pospolitych w odm. "Fastigiata" boisko pl. Grzybowy w Złotnikach - 5 szt.,

  • zagospodarowanie rabat przy parkingu ul. Sprzeczna w Suchym Lesie.

Łącznie na ww. zadania w 2021 r. wydatkowano z budżetu gminy 170.668,96 zł.



Ochrona zabytków i Opieka nad zabytkami



Ważnym elementem przestrzeni gminy, a zarazem tożsamości lokalnej są zabytki. W Gminie Suchy Las w 2022 r. podsumowano realizację Programu Opieki nad Zabytkami za lata 2020-2021.

Dotacje dla właścicieli obiektów zabytkowych

Udzielano wsparcia finansowego dla właścicieli obiektów zabytkowych przy działaniach związanych z właściwym utrzymaniem i użytkowaniem obiektów. Przyznano 12 dotacji (na podstawie 13 wniosków) na łączną kwotę 260.000,00 zł.

Podejmowane prace w zabytkach obejmowały m.in. remonty i przebudowy dachów, przebudowy elewacji, zabezpieczenie murów zewnętrznych i stropów, przebudowy konstrukcji, wymiany stolarki okiennej, a nawet remonty kapitalne. Ponadto rewaloryzowano park dworski oraz wyremontowano grotę w Chludowie i przeprowadzono renowację ścieżki im. Ojców Niepodległości w Biedrusku.


renowacja stacji kolejowej w Złotnikach

Ukończono przebudowę w wyniku, której w obiekcie mieści się siedziba Straży Gminnej, filia Biblioteki Publicznej oraz poczekalnia.

Całkowite nakłady na przebudowę wyniosły 3,6 mln zł i zostały dofinansowane ze środków PROW.

Przebudowa przedszkola w Biedrusku

Wykonano przebudowę przedszkola przy ul. 1 Maja 81. Dostosowano budynek do warunków ochrony przeciwpożarowej, zamontowano drzwi przeciwpożarowe, system oddymiania klatki schodowej, oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne oraz wymieniono wykładziny na trudnozapalne. Całość nakładów wyniosła 260.084,40 zł.

Zdjęcie budynku stacji kolejowej w Złotnikach.

Zrewitalizowana stacja kolejowa w Złotnikach


Nadzór nad inwestycjami ziemnymi

W 2021 r. prowadzono nadzór archeologiczny dla inwestycji dotyczącej budowy kanalizacji sanitarnej w miejscowościach Golęczewo i Zielątkowo. Koszt nadzoru wyniósł 6.000,00 zł.


Opracowanie Programu Prac Konserwatorskich dotyczącego bramy w Zespole Pałacowo-Folwarcznym w Biedrusku

W 2021 r. zlecono opracowanie Programu Prac Konserwatorskich. Poniesiono wydatek o wysokości 3.075,00 zł.

Program lekcji podejmujących tematykę historii regionu, ochrony i opieki nad zabytkami

Działania były podejmowane przez Szkoły Podstawowe, poruszały w szczególności tematykę dbania o lokalne dziedzictwo.


Działania realizowane przez Referat Promocji z zakresu ochrony dziedzictwa gminy

Referat Promocji Gminy Suchy Las prowadził działania związane z otwarciem zrewitalizowanych obiektów - Starego Baru w Chludowie oraz dworca kolejowego w Złotnikach. Referat prowadził ponadto reportaże z wydarzeń i uroczystości patriotycznych. Informacje o tych wydarzeniach były udostępniane w mediach społecznościowych gminy. W ramach współpracy z Poznańską Lokalną Organizacją Turystyczną utworzono cykl artykułów "Turystyczne PLOTki", w których nawiązano do obiektów zabytkowych z terenu Gminy Suchy Las. Obiekty te znalazły się także w gminnym kalendarzu na 2021 r.


Wkoło Gminy Suchy Las

Cykl filmów "Wkoło Gminy Suchy Las", opublikowany w 2020 r., otrzymał nagrodę w XXII edycji konkursu "Działania proekologiczne i prokulturowe w ramach strategii rozwoju województwa wielkopolskiego".

Nagrodę przekazano 8 listopada 2021 r. na Międzynarodowych Targach Poznańskich.



Aktualizacja Gminnego Planu Ochrony Zabytków - na wypadek konfliktu zbrojnego i sytuacji kryzysowych

Zgodnie z wymogiem ustawowym Gmina Suchy Las dokonała corocznej aktualizacji Planu Ochrony Zabytków na wypadek konfliktu zbrojnego i sytuacji kryzysowych.


Opracowanie Gminnego Programu Opieki nad Zabytkami dla Gminy Suchy Las na lata 2022-2025

W 2021 r. zlecono opracowanie programu. Koszt opracowania wyniósł 5.900,00 zł.

Program przyjęto uchwałą nr XXXIX/449/21 Rady Gminy Suchy Las z dnia 25 listopada 2021 r.